Leerstandszählung 2023

Welche Wohnungen stehen leer?

Der grösste Teil der Leerwohnungen ist zur Miete ausgeschrieben:

• 97% bzw. 1'187 Wohnungen sind Mietwohnungen,
• 3% bzw. die übrigen 42 Wohnungen sind Kaufobjekte.

Die meisten Wohnungen werden ohne Renovation auf dem Markt angeboten:

• 4% der Leerwohnungen wurden in den letzten zwei Jahren neu erstellt,
• 7% renoviert.

Nach Anzahl Zimmer betrachtet ergibt sich folgendes Bild:

• 67% der Leerwohnungen haben entweder 2 oder 3 Zimmer,
• 16% sind Einzimmerwohnungen,
• 17% der leerstehenden Wohnungen haben 4 oder mehr Zimmer.

Die höchste Leerstandsquote weisen die Einzimmerwohnungen mit 1,6% aus. Grössere Wohnungen haben tiefere Quoten, wie beispielsweise die Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern mit 0,4%.

Wo befinden sich die Leerwohnungen?

Am grössten ist das Leerwohnungsangebot in den Wohnvierteln:

• Gundeldingen mit 140 leerstehenden Wohnungen
• Iselin (124)
• in der Gemeinde Riehen (108)
• Am Ring (95)

Die höchsten Leerwohnungsquoten sind in den folgenden Wohnvierteln ermittelt worden:

• Altstadt Grossbasel (2,2%)
• Vorstädte (2,1%)
• Rosental (1,6%)
• Am Ring (1,4%)

Niedrige Leerwohnungsquoten sind in den folgenden Wohnvierteln registriert worden:

• Hirzbrunnen (0,5%)
• Wettstein (0,6%)
• Bachletten (0,6%)

Daten zur Leerwohnungszählung seit 1904 verfügbar

Die Leerwohnungsquote wird seit 1904 vom Statistischen Amt des Kantons Basel-Stadt erhoben, seit 1941 im Auftrag des Bundes.

Seit 1995 wird die Erhebung zusammen mit dem Amt für Daten und Statistik des Kantons Basel-Landschaft durchgeführt. Der Schweizerische Verband der Immobilienwirtschaft (SVIT) beider Basel erhebt parallel zur Leerwohnungszählung die leerstehenden Geschäftsräumlichkeiten.

Die Erhebung basiert einerseits auf einer Befragung der grösseren Immobilienverwalter, andererseits werden Annoncen, insbesondere auf Webportalen, ausgewertet.