Leerstandszählung 2022

2022 wurden in Basel-Stadt per Stichtag 1. Juni 1'328 leerstehende Wohnungen auf dem Markt angeboten. Die Leerwohnungsquote erhöht sich damit leicht auf 1,2%.

Welche Wohnungen stehen leer?

Der grösste Teil der Leerwohnungen sind zur Miete ausgeschrieben:

  • 99% bzw. 1312 Wohnungen sind Mietwohnungen
  • 1% bzw. die restlichen 16 Wohnungen sind zum Kauf.

Die meisten Wohnungen werden ohne Renovation auf dem Markt angeboten:

  • 3% der Leerwohnungen wurden in den letzten zwei Jahren neu erstellt
  • 17% renoviert.

Nach Anzahl der Zimmer betrachtet ergibt sich folgendes Bild:

  • 68% der Leerwohnungen haben entweder 2 oder 3 Zimmer,
  • 20% sind Einzimmerwohnungen,
  • 12% der leerstehenden Wohnungen haben 4 oder mehr Zimmer.

Die höchste Leerstandsquote weisen die Einzimmerwohnungen mit 2,2% aus. Grössere Wohnungen haben tiefere Quoten, wie beispielsweise die Wohnungen mit 5 Zimmern und mit 6 und mehr Zimmern mit je 0,4%.

Wo befinden sich die Leerwohnungen?

Am grössten ist das Leerwohnungsangebot in den Wohnvierteln:

  • Gundeldingen mit 138 leerstehenden Wohnungen
  • St.Johann (123),
  • Matthäus (115),
  • Iselin (105)
  • und in der Gemeinde Riehen (102).

Die höchsten Leerwohnungsquoten sind in den folgenden Wohnvierteln ermittelt worden:

  • Vorstädte (2,4%),
  • Altstadt Grossbasel (2,2%)
  • sowie Breite und Am Ring (je 1,5%)

Niedrige Leerwohnungsquoten sind in den folgenden Wohnvierteln registriert worden:

  • Bettingen (0,2%),
  • Wettstein (0,5%),
  • sowie Bachletten und Hirzbrunnen (je 0,6%)

Daten zur Leerwohnungszählung seit 1904 verfügbar

Die Leerwohnungsquote wird seit 1904 vom Statistischen Amt des Kantons Basel-Stadt erhoben, seit 1941 im Auftrag des Bundes.

Seit 1995 wird die Erhebung zusammen mit dem Statistischen Amt Basel-Landschaft durchgeführt. Der SVIT beider Basel erhebt parallel zur Leerwohnungszählung die leerstehenden Geschäftsräumlichkeiten.

Die Erhebung basiert einerseits auf einer Befragung der grösseren Immobilienverwalter, andererseits werden Annoncen, insbesondere auf Webportalen, ausgewertet.